Attefall hur nära
•
Attefallshus
Senast uppdaterad den 4 månader av Laszlo Toth
Vad är ett attefallshus?
Låt oss börja från början. Ett attefallshus är en fristående byggnad som du kan uppföra på din tomt utan att behöva söka bygglov. Namnet kommer från den tidigare bostadsministern Stefan Attefall, som introducerade konceptet 2014. Sedan dess har reglerna utvecklats och blivit ännu mer generösa.
De grundläggande reglerna för attefallshus
Här är de viktigaste reglerna du behöver känna till:
1. Storlek: Från och med 1 mars 2020 får ett attefallshus ha en maximal byggnadsarea på 30 kvadratmeter. Detta är en ökning från tidigare 25 kvadratmeter.
2. Höjd: Nockhöjden, det vill säga den högsta punkten på taket, får inte överstiga 4 meter från marken. Medelmarknivån är det som används. Detta är den viktigaste punkten när du vill maximera ditt attefallshus.
3. Placering: Attefallshuset måste placeras i omedelbar närhet av ett befintligt en- eller tvåbostadshus. Rättsfall har visat att upp till
•
Vanliga frågor
Vad är ett attefallshus?
Ett attefallshus är en bostad som får byggas utan bygglov. Attefallshuset kan fungera antingen som komplementbostad eller som komplementbyggnad. Om den fungerar som komplementbostad så kan den användas som ett extra rum eller som ett permanentboende att hyra ut året om. Om den fungerar som en komplementbyggnad kan den användas till garage, växthus, gäststuga, förråd, båthus eller bastu.
På Attefallshusia säljer vi attefallshus som är designade för att fungera som komplementbostad.
Hur stort får ett attefallshus vara?
Ett attefallshus får vara maximalt 30 kvadratmeter stort. Om du vill bygga flera attefallshus på samma tomt så får den sammanlagda arean vara högst 30 kvadratmeter.
Hur lång tid tar det att bygga ett attefallshus?
En enkel tumregel är att tänka att det tar ca 1 år att bygga ett attefallshus. Denna tumregel gäller, oavsett om du bygger huset själv eller anlitar en entreprenör. En stor del av denna tid går åt till
•
Attefallshus – allt du behöver veta
För dig som är ägare av en fastighet där det finns ett en- eller tvåbostadshus finns möjligheten att bygga ett attefallshus om maximalt 25 kvadratmeter (2020 kom ändringar kring storlekar och så kallade Bolundare på 30 kvadratmeter finns nu tillgängliga). Det kan exempelvis vara ett så kallat komplementsbostadshus, det vill säga en fristående bostad som får användas både som fritidsbostad eller permanentbostad, men det kan även vara andra typer av byggnader som garage, växthus, gäststuga, förråd, bastu eller båthus.
När du ska bygga ett attefallshus är första steget att fundera över vilken typ av byggnad du ska bygga. Fundera över vilka funktioner och framförallt vilken standard du vill att huset ska ha – ska det användas som boende året runt krävs vatten, el och avlopp, vilket bör tas med i kostnadsberäkningen. Det finns både nyckelfärdiga attefallshus och byggsatser att köpa.
Regler för attefallshus
Hur stort får ett attefallshus vara?
Et