Hur räknar man kt

  • Vad är taxeringsvärde
  • Vad är k-värde
  • Hur räknar man ut k-värdet

    • •

    Stämpelskatt och avgifter

    Beräkna stämpelskatt och avgift

    Kostnad för lagfart

    Kostnaden för lagfart beror på hur du har förvärvat fastigheten. Det är inte säkert att du behöver betala stämpelskatt, men du betalar alltid en expeditionsavgift som är 825 kronor. Expeditionsavgiften är till för att täcka kostnaden för vår handläggning.

    När ett ärende förklaras vilande innebär det att en extra expeditionsavgift ska betalas. Några av de vanligaste exemplen på när ett ärende förklaras vilande är när det saknas medgivande från överlåtarens make eller maka, att säljarens namnteckning inte är bevittnad av två personer, eller att förvärvet är beroende av villkor.

    Tänk på att både säljaren och köparen har ett gemensamt betalningsansvar för stämpelskatten. Det betyder att om köparen inte betalar kan i stället säljaren krävas på betalning.

    Kostnad vid köp

    Med taxeringsvärde i följande text menas taxeringsvärdet från året innan lagfart beviljades. Detta om inget annat framgår i texten.

    V

    •

    Utläsa K/T-tal vid husvärdering

    Hej

    Vi ska värdera om vårat hus nu i sommar och jag tänkte påpeka hur mycket det gått upp sedan sist vi gjorde det (2014)

    Dock hittar jag ingen procentsats utan bara K/T-tal som jag inte vet hur jag ska utläsa.
    Där jag bor har det gått från 1,43 (2014) till 2.43 (maj 2021) och då blev det värderat till 1,3 mkr. Skulle man kunna se vad huset skulle värderas till enbart av siffrorna ovan?

    Har hittat detta på svensk mäklarstatistik men förstår ändå inte

    K/T-tal
    Liksom i den officiella småhusstatistiken använder sig Mäklarstatistik av K/T-talet (köpeskillingskoefficienten) vid beräkning av prisutvecklingen för småhus. K/T-talet anger förhållandet mellan erlagd köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde vid en viss tidpunkt. Genom att ta hänsyn tillfastighetens läge, storlek, ålder och standard blir beräkningarna mer tillförlitliga.

    Nån som vet ?

    •

    Räta linjens ekvation

    Räta linjens ekvation beskriver ett linjärt samband mellan två variabler, \(y\) och \(x\). Linjen ritas som rak linje i ett koordinatsystem.

    Räta linjens ekvation skrivs

    $$y=kx+m$$

    Där \(k\) och \(m\) är konstanter som avgör sambandet mellan variablerna \(x\) och \(y\). Konstanten \(k\) anger linjens lutning och \(m\) anger vid vilket värde som linjen skär y-axeln, då \(x=0\).

    Exempel 1

    Antag att konstanterna \(m=5\) och \(k=1\). Denna räta linjes ekvation är:

    $$y=1\cdot x+5=x+5$$

    Exempel 2

    Den räta linjen \(y=2x+3\) har följande graf:

    Linjen skär y-axeln vid \(y=3\), som vi kan läsa av via m-värdet, då \(x=0\).

    Lutningen \(k\) hittas genom att studera hur stegen i x-led förhåller sig till stegen i y-led. För varje steg i x-led tas två steg i y-led för varje punkt längs linjen.

    k-värdet \(2\) innebär en ökning av x-värdet med \(1\) och en ökning av y-värdet med \(2\). För varje steg \((+1)\) i x-led tas \(k\) steg